Әгәр дә сез алачаксыз хат эчендә унбиш минут, зинһар тикшерегез папку Спам яки свяжитесь белән безнең өчен ярдәм итәЗакон Португалиядә нык про-арендатор карамастан, сизелерлек үзгәрешләр кертелә торган июнендә кадәр, 28 август, 2006 ел, нәтиҗәдә яңа закон турында арендага алынган шәһәр. Станция булып, бик спорным, һәм үзәктә страстных гавами дебатов, шулай да кичерергә мөмкин конституциячел проблемалар. Режим арендага шәһәр Португалиядә сәфәрдә күчеш чорында. Соң, ничек робкие реформа 1990-нчы елларда, кирәк зур үзгәрешләр көтелә 28 июнь, 2006 ел, нәтиҗәдә яңа закон турында арендага алынган шәһәр.
Юнәлдерелгән активлаштыру португал теле арендасы базары, станцияләре заменяет соңгы чемпионат законнар һәм кулланыла карата барлык арендалау шәһәрләрдә булса да, килешү имзаланган кадәр 28 июнь, 2006 елның трактуются төрлечә (аерым алганда турында обновлениях аренда).
Рау-бу бик бәхәсле, һәм үзәгендә урнашкан страстных гавами дебатов.
Ул әле мөмкин кичерергә суды белән бәйле проблемаларны клубларына игътибар иткән һәм португалиядән президенты), парламенты һәм Конституция.
Чыннан да, станция бик мөмкин страдать соңгы минутта төшү. Без шулай определим гамәлдәге законнарга булып калачак үз көчендә һәрхәлдә кадәр 28 июнь, 2006 ел, аерым алганда, закон арендалау турында шәһәр.
Билгеләп үтик станцияләре, анда ул булачак үзгәрешләр кертергә.
Әлеге маддә каралмый португал теле арендалау шәһәр өчен"махсус максатларга"(мәсәлән, вакытлыча яшәү урыннарында ял итү), шартлары, аның мөмкин (якын) тулысынча килешенгән яклар арасында. Сумма аренда, кагыйдә буларак, бәлки, иркен килешенгән яклар арасында кала, дешевого торак ("с кондиционером посуточно"һәм"поддерживаемые аренда").
Аренда, шулай ук, бәлки, иркен килешенгән (гәрчә алар үткәрелергә тиеш ел саен), шул җентекле әзерлек, бәясен, тормыш арттыру аренда һ.
булырга мөмкин килешенгән (гәрчә кайбер төр аренда торак булмаган мондый иреге бәйле булу беренче биш елга аренда). Әгәр дә бар конкрет килешү күләме аренда мөмкин үзгәртелде ел саен арендодателем карап шкал, вакыт-вакыт законда билгеләнгән. Яклар мөмкин риза күрсәтүләр өчен түләү аренда өчен бер ай алдан ук (килешү булырга тиеш язма рәвештә). Кайчан станцияләре үз көченә керә, яклар алачак килешә кадәр аренда өч ай алдан. Аренда өчен 1-нче көн, һәр ай, очраклардан тыш, яклар килешмәдек турында бүтән. Бу өлкәдә арасында аермаларны тагын да быелгы хокукый вәзгыятькә (Рау) һәм законнары, тиздән булачак кертелде (станция) бераз катлаулырак: ачык составын, лизинг буенча “гомуми режим». Срочные шартнамәләр аренда рөхсәт ителә гына, кайчан килешенгән беренче чорда, ким дигәндә, биш ел түгел, утыз елдан артык. Автоматическое озайту өч елга гариза арендага алынган торак урыннары.
Арендодатель ала өзү арендалау шартнамәсе буенча берничә сәбәпләр аркасында, шул исәптән да ограничиваясь): яклар ала калдырырга билгеле бер вакыты өчен контрактлар белән шашаев первоначальным срогы-биш ел.
Бар автомат һәм последовательных расширений өч ел.
Булмау мондый срочного килешү, Шартнамә аренда саналачак ачык составы.
Халыкны күчерү таләп итә заявительного суд тикшерүендә белән последующим (кирәк булганда) буенча исполнительному җитештерү.
Киләсе пакеты внесудебных документлар мөмкинлек бирәчәк органнарына, кайбер очракларда, башка алдан декларативного суд тикшерүендә (шул исәптән очракларда бар турында килешү шартнамәсен да дәлилләр белдерү арендатора башкарма процедуралары, утверждая, дип түләүләрне аренда өчен).
Мәгълүматлары буенча, хөкүмәт тулы тәртип, аларны торактан чыгаруга хәзерге вакытта били, утызлап, бер ай.
Аңлашылмый, күпме вакыт, аларны торактан чыгаруга ала астында станциясе. Хәзерге вакытта шәһәр аренда җайга салына португал теле Граждан кодексына (граждан Cуdigo), Рау (кертелгән үзгәрешләр белән) нигезендә өстәмә законнар. Бу нормалар алыштырылачак станцияләрен расланган португал теле парламенты аша Законына N. алты 2006 бастырып чыгарды сериясендә мин-португальской"рәсми газетасы"27 февральдә үз көченә керәчәк 28 июнь, 2006. Ул үз эченә торгызу мәкаләләр 1064º бу 1113º Гражданлык кодексы (Граждан Cуdigo) һәм төзәтмәләр гамәлдәге законнар, шул исәптән Гражданлык-Процессуаль Кодексы. Арендага шәһәр җайга салына Португалиядә дәвамында берничә йөз еллар. Соңгы 140 ел ул подвержен йөзләгән законнарны һәм закон актлары, баш итеп, нәтиҗәдә, сәяси үзгәрешләр дәвамында 20-нче гасыр.
Граждан кодексына 1966 (гражданлык Cуdigo) җыелма регламенты шәһәр аренда, шул исәптән закон 1948 туктатып тору аренда арта ике эре шәһәрләрендә Португалия Лиссабоне һәм Портында.
Левые революция 1974 елның бурных 1980 ның шактый про-арендатор режимын шәһәр аренда.
Анда катгый чикләү баш тарту хокукларын арендодателя, һәм арттыру аренда тыелган яки бик чикләнгән. Соң, 1990 елның Рау һәм аның төзәтмәләр кертелгән кайбер үзгәрешләр (мәсәлән, карата беркетелгән бәядән дип атады аренда). Әмма станцияләре һәм өстәмәләр законына планлаштырыла торгызырга арасында баланс арендодателем һәм хокукларын арендалаучылар, торгызырга көндәшлеккә сәләтле шәһәр арендасы базары, һәм мөмкинлек бирә мөлкәтен тартып нче арендалаучылар. Бу булачак поворотный вакытта тарихында Португалия арендалау шәһәр, әгәр станцияләре түгел придушенные туганда. Минем әти-әнием иде арендаторлар дәвамында егерме елдан артык, һәм алар сумны бәлки, арендалау өчен барысы да бу вакытта егерме ай. Карагыз әле нанять адвокат өчен ачыкларга моның белән теләмичә, ришвәт - без тырыштык, һәрхәлдә, 4. Мин стесняюсь санала португал теле. Алар артык коррумпированных һәм наименее цивилизацияле ил бөтен Европада. Юристлар продажны системасы коррумпирована, күбесе poulation неуч, бөтен илне-бу-хурлык. Ни өчен үз акчаларын салырга, әгәр сыйфатында арендодателя сез имеете бернинди хокукы.
Заполненную поврежден португальской суд системасы-ул алдау хуплана бу курчак Республикасы делегациясе белән тоелган бессильной марионеткой резиновой штамповки президенты.
Минемчә, инвесторлар, бөтен игътибарны юнәлтергә инвестицияләү артык прозрачные һәм прибыльные базарлары кебек, Канада, Бөекбритания, Швейцария һәм АКШ. Португал теле арендасы базары алмый булырга, кабул ителгән җитди һәм охшаган өченче дөнья базарында. Без саттык барысы да безнең актив инвестицияләр күчемсез милек һәм поместил аларны артык демократик дәүләтләр, бер генә җитди инвестор да бар, вакыт та, сабырлык бу өч боҗра цирк. Инвесторлар тиеш түгел кертергә"заблуждение, та уйлап тормастан, Португалия-бу илнең Көнбатыш Европа, бу, асылда, квази-диктатуры көрәшә булу танылган сыйфатында пунктының билгеләү өчен халыкара инвестицияләр. Минемчә, беркем дә булган эш белән америка юристлары. Тәүлекнең теләсә кайсы вакытында кем нанимает адвокат, әгәр алар алырга тели нәтиҗәләре, алар тиеш гончая юрист һәм кайвакыт хәтта белән судлашырга алар. Ул вакытта ничек мин ценю критические әйтелгән кайбер килгән кунакларның, дип уйлыйм кире кагу шулай ук киң таралган кешеләр арасында булган дип уйлый гына Португалиядә бар коррупция һәм начар законнар һәм начар адвокатлар. Ничә тапкыр күрдек, конгрессмены, бизнесменнар, щеголяющего процессларында коррупция турындагы эшлђр буенча уза торган бөтен юл вершине. Шулай итеп бирегез, яхшы мәгълүматны түгел, ә искажать действительность. Әгәр нәрсә дә булса ул вакытта начар, нигә сез һаман инвестируете Португалиядә. Шуңа күрә алмый, начар, ничек, нәрсә һәм тәнкыйть, кагыйдә буларак, югалта кызыксыну һәм әһәмияте. Миңа әйттеләр, бу законнар үзгәрде, 2011 елда һәм хәзер янә үзгәрәчәк, 2012 ел. Бәлки кем дә булса әйтергә миңа, ничек җиңел ул, булмасын контрактны соң, мәсәлән, согласованный унике ай. Законнарга кагылышлы аренда иде акрынлап үзгәрә испания, португалия яхшы якка үзгәрә.
Минем арендалау күчемсез милек Португалия, дип уйлыйм, кебек, илдә, дөньяда, тиеш, иң мөһиме-бу дөрес сайларга, сезнең танучы (хезмәт хакы, подоходный салым һ.
Мин шактый удачлив, ия булу өчен, арендаторлар, алар беркайчан да керттерде платеж, әмма сез бирергә тиеш, бер ел турында мөрәҗәгать халыкны күчерү арендатора. Алырга ежемесячную аналитик тапшыруы турында мәгълүмат дөнья базарларында күчемсез милек һәм эксклюзивный иртә керү инвестиция мөмкинлекләренә кеше турыдан-туры сезнең почта тартма. Алу, мәгълүматны анализлау һәм тәкъдимнәрне дөньякүләм базарда күчемсез милек турыдан-туры сезнең почта тартма.
